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Renégocier un contrat de prêt immobilier
Les possibilités de modification du contrat du crédit immobilier se négocient avec la banque / organisme signataire. Les modifications au contrat du prêt initial vous sont présentées sous la forme d'un avenant.
L'avenant au contrat du crédit immobilier à taux fixe, l'avenant comprend :
- un échéancier, avec le détail du capital restant dû, ce document est fondamental pour évaluer le bénéfice de l'opération,
- le taux effectif global,
- le coût total du crédit sur la base des échéances et frais à venir.
Pour les crédits immobiliers avec prêt à taux variable, l'avenant comprend :
- le taux effectif global,
- le coût total du crédit sur la base des échéances et frais à venir (jusqu'à date de révision du taux),
- les conditions et modalités de variation du taux.
Un délai de réflexion de dix jours court à compter de la réception de l'avenant au crédit immobilier. Pour des renégociations antérieures au 29 juin 1999, celles-ci sont pérennes si elles sont favorables aux emprunteurs (baisse du taux du prêt, des mensualités, diminution de sa durée).