Lors d'un achat immobilier il est essentiel de négocier le taux de son crédit. Une différence de quelques décimales équivaut sur un longue période à un écart de plusieurs milliers d'euros pour l'emprunteur, et au bénéfice du bailleur de fonds !
Pour négocier le taux de votre prêt immobilier, faites jouer la concurrence et renseignez vous sur les taux moyens pratiqués.
Nous vous proposons des informations sur les taux de crédit immobilier du marché relevés en France. Ces chiffres proviennent du recoupement de sources prises sur le web. Nous vous conseillons de consulter directement les sites des divers organismes financiers pour vous faire votre propre idée. En effet en matière de crédit le cas de chacun est particulier et il faut adapter les taux moyens à sa situation personnelle.
Août 2010
Taux moyen du crédit immobilier : 3.40% (pour une durée de 15 ans).
Sur une durée de 7 ans le taux est de 2.7%.
Sur une durée de 20 ans le taux est de 3.6%.
Durée moyenne d'un crédit immobilier : 17 ans et demi.
Plus de 50% des crédits accordés ont une durée de 15 à 25 ans.
Remarque : le niveau de taux est très bas, comparé aux 5 dernières années. Si vous avez un projet d'emprunt immobilier c'est le moment de monter un dossier de crédit !
Année 2009
Prêt à taux fixe 4,93 % (1) 6,57 % (2)
Prêt à taux variable 4,44 % (1) 5,92 % (2)
(1) Taux effectif pratiqué au 4e trimestre 2009. (2) Applicable à compter du 01/01/10 (JO du 24/12/09).
- à 10 ans : 3,70%
- à 15 ans : 3,85 %
- à 20 ans : 4%
- à 25 ans : 4,25%
- à 30 ans : 4,65%
Les écarts entre le taux maximum et le taux minimum relevés sont importants :
- à 10 ans : 1%
- à 15 ans : 0.9%
- à 20 ans : 0.9%
- à 25 ans : 1,45%
- à 30 ans : 1.20%
Alors n'hésitez jamais à faire jouer la concurrence en utilisant dans votre négociation les propositions les plus avantageuses auprès des organismes les plus chers.