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Les prêts immobiliers taux variable

Dans ce crédit immobilier, le taux d'intérêt est révisé périodiquement en fonction de l'évolution d'un indice de référence. Cet indice est souvent l'Euribor, qui correspond au prix auquel les banques se prêtent de l'argent à court terme sur le marché monétaire.

Les banques vous appliqueront cet indice de référence et elles y ajouteront une marge de 1 à 3% (enfin tout est relatif à la conjoncture économique bien entendu), en fonction de votre situation personnelle. Selon la qualité des garanties (revenus conséquents, réelle capacité d'épargne, stabilité d'emploi, plus value de l'acquisition,...) le taux proposé pour le crédit immobilier sera plus ou moins avantageux.

Il n'est désormais plus possible d'évoquer ce type de prêt sans évoquer les abus des "subprimes", cependant ils conservent de réels avantages.

En matière de crédit immobilier, 4 contrats de prêt sont proposés sur le marché français :

- le prêt amortissable à taux fixe, révisable ou non ;
- le prêt amortissable à taux variable, avec ou sans couverture ;
- le prêt à échéance progressive (ou prêt lissé) ;
- le prêt In Fine.Déf

Défiition d'un crédit immobilier avec prêt à taux fixe

Le crédit immobilier avec prêt à taux fixe est sécurisant dans une situation classique d'achat de la propriété principale. Le taux du crédit immobilier demeure le même pendant toute la durée de l'emprunt. Les mensualités restant les mêmes, la prévision budgétaire est simplifiée.